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紧随Hyundai City Outlet,apM Place也 开业了。东大门的商圈地壳变动开始了。

紧随Hyundai City Outlet,apM Place也 开业了。东大门的商圈地壳变动开始了。 | 1

东大门商圈的地壳变动开始了。上个11号,现代百货店在 CERESTAR的位子开设的Hyundai City Outlet开业了,紧接着在14号,APM Korea在Ramodo的建筑物里开设的女性批发中心apM Place也开业了。

apM Place是将旧Ramodo购物城装修之后开业的。Ramodo是在2002年开始销售,一直到2006年完工的。但是因为未销售和购物城供过于求,被放置了近10年。

但是去年由APMKorea入股之后,最近开业了。14号,apM Place开业后,APM Korea和股份持有者们进入了正式营业。

apM Place以‘world wholesale market’为主题,运营为女性专门批发中心。与现存的apM,apM luxe做出差别化为目标,重新构筑了商品及营业战略。

在此之前,现代百货店在11号在CERESTAR的位子,开设的都心型Hyundai City Outlet开业了。

Hyundai City Outlet既是东大门市场内的第一个折扣购物中心,也是都心型折扣购物中心2号店。Hyundai City Outlet东大门店是今年预计开业的3个折扣购物中心中第一个卖场,被设计为包含饮食专卖馆和生活体验式购物中心的复合文化空间。

它在东大门购物城中数规模最大。Hyundai City Outlet的规模为地下6层~地上9层,其营业面积为3万7663㎡,是东大门商圈内最大的购物城。仅雇佣人员就达1300名。

停车场是从地下3层~地下6层。这里可以停700台,加上外部停车场(国立中央医疗院)一共可以停950台。现代百货店考虑到观光名所东大门的特性,预计积极吸引外国消费者。并打算在2017年达到2,000亿韩元的销售额。计划一年吸引400万名以上的外国游客,让由外国游客的销售额占整个销售额的30%。

入店的品牌总共为270种。地下1~2层为生活体验型购物中心,3~8层是服装折扣购物中心,地下2层和9层将由F&B专门馆入店。

Doosan集团将在5月1号开放占据DoosanTower9个楼层(7~17层),总面积为1万7000㎡的免税店。这也是东大门内最初的免税店。Doosan是国内免税店中第一个构成3个主题的免税店,并将留置世界品牌和独特的K风格370余种品牌,计划震撼原以明洞为中心的免税店市场的版图。

打算活用运营16年Doota的经验和基础设施取得协同效应。Doosan打算今年努力稳定事业和吸引游客,明年开始将它活性化并达到1兆韩元以上的销售额。

东大门商圈的有关人士认为,随着最初的免税店和折扣购物中心的开放、短缺的F&B设施开始齐全,商圈将更加有竞争力。尤其是因为外国游客和买主最聚集的商圈,期待着可以成为再次腾飞的机会。

 

#对于东大门商圈的复活,又是期待又是担心

紧随Hyundai City Outlet,apM Place开业了,再加上5月Doota免税店的加入,东大门商圈迎来了新的全盛期。 因未销售或倒闭而关了门的购物中心都将开始营业。尤其,西部商圈的零售商圈将由现代代替乐天,加上东大门的Doosan进入免税店的行列,将会带来东大门商圈的不小变革。

东大门的有关人士担心, Hyundai City Outlet比Doota免税店带给现存购物城的影响要大。免税店是以外国人为对象的,而折扣购物中心则因为各种品牌的大举入店,保税卖场为主的现存购物城可能会受到很大的打击。

东大门观光特区协议会事务局长Ji Dae Sik提到:“因为免税店以中国游客为对象销售免税产品,所以它不仅不会与现存购物中心发生冲突,还可以确保新的顾客。但折扣购物中心就不同。虽然现代说是要以高级品牌将顾客差别化,但是销售中低价服装为其特征的折扣购物中心,难免给现有的购物中心带来损失。”

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문 병훈

세계 일주를 꿈꾸는 패션 기자 mbh@fashionseoul.com

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